Čo spôsobuje fakt, že sa z nehnuteľnosti stane ležiak? Ako sa tomu vyhnúť?

Ako možno docieliť to, aby ste predali čo najrýchlejšie a za čo najlepšiu cenu? Stačia vám na to tri kroky. Pozrite sa na vašu nehnuteľnosť z pohľadu nej samotnej. Pozrite sa na vašu nehnuteľnosť z pohľadu faktorov, ktoré sa jej netýkajú, ale pôsobia na jej predajnosť. Správne predaj vašej nehnuteľnosti načasujte. Na správne načasovanie vplýva sezónnosť. Čo je to sezónnosť a ako vplýva...

Na čo si treba dávať pozor, ak kupujúci kupuje na hypotéku a vy musíte podpísať záložné zmluvy?

V dnešnej dobe je kúpa nehnuteľnosti a vyplatenie jej kúpnej ceny prostredníctvom hypotéky bežná záležitosť. Stále sa stretávame s ľudmi, ktorý sa tohto procesu do istej miery obávajú. Dôvod? Okrem kúpno-predajných zmlúv musíte v prípade čerpania hypotéky podpisovať aj tzv. Záložné zmluvy. Kupujúci v prípade čerpania hypotéky podpisuje tiež v banke zmluvy, avšak tie sú iné a volajú sa Úverové zmluvy. Prečo...

Ak predávate „holé“ steny resp.vaša nehnuteľnosť je preplnená – máte problém.

Ak chcete dosiahnuť čo najvyššiu cenu pri čo najnižšom počte obhliadok, z pohľadu kupujúcich nie je dobrý ani jeden extrém. Ani holé steny ani prílišná „preplnenosť“. Ako sa vyhnúť predaju a ukazovaniu „holých“ stien? Ide o predaj nehnuteľnosti, domu či bytu, kde je úplne všetko vypratané. Zostali doslova iba holé steny a možno nejaký koberec alebo dlažba. Skúmali sme...

V akom čase obhliadky určite nevykonávať? A koľko trvá obhliadka nehnuteľnosti?

Zásada prvého dojmu, ktorý sa podvedome vytvorí do 10 sekúnd, platí aj pri fyzických obhliadkach nehnuteľností. Čo možno prekvapivo škodí vo veľkej miere? To že dom alebo byt na predaj je neuprataný resp. špinavý, ale aj také „obyčajné“ meškanie. Je vhodné si uvedomiť, že potenciálny kupujúci, ktorý príde na fyzickú obhliadku vašej nehnuteľnosti, je do istej miery s „racionálnou“...